Achat Maison 4 pièces 82m² ALBI 81000
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 437584LJEA
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de La Madeleine, à Albi.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon ainsi qu'une spacieuse salle à manger, prolongée par une agréable véranda.
Un garage de 16 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison indépendante des années 50 séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Son potentiel d'aménagement et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
A noter : la présence de termites (garage et arrière-cuisine) nécessitant un traitement adapté.
DPE E
Chauffage au gaz de ville
Assainissement autonome (non conforme)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2654848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3510 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU