Achat Maison 5 pièces 161m² POISEUX 58130
131 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 533
Description du bien
Exclusivité - À découvrir, cette maison lumineuse de 161 m² posée sur un terrain de 2 174 m², offrant un équilibre réussi entre volumes généreux et espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.
L'espace de vie est agrémenté par deux poêles à granulés, qui apportent une chaleur douce et une ambiance conviviale.
De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre intérieur et extérieur.
L'étage s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ouverte, idéale pour un confort quotidien.
Un dressing bien pensé et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain accueille également un garage de 20 m², un atelier, des dépendances d'environ 34 m² et un abri de jardin - des espaces modulables selon vos projets (atelier, stockage ou aménagements complémentaires). La construction, réalisée en matériaux traditionnels, présente une toiture en tuiles mécaniques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Les volets roulants solaires en façade et électriques à l'arrière apportent confort et maîtrise des apports lumineux.
L'ensemble se trouve dans un état général soigné. À noter : l'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, point à prévoir dans vos démarches de mise aux normes. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous - venez apprécier sur place les volumes, la lumière et le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POISEUX (58130)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2026
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE