Achat Appartement 3 pièces 72m² LYON 4ème
335 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29605
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, idéalement situé rue Hénon - au coeur de la Croix Rousse
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose comme suit :
- Une entrée desservant d'un côté l'espace nuit (exposé Nord), et de l'autre l'espace de vie (exposé Sud)
- Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 31m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure.
- Deux chambres avec dressing, au calme, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence complètent ce bien.
Ses atouts :
- Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité
- Emplacement recherché au coeur de la Croix-Rousse
- Traversant Nord/Sud et lumineux
- Stationnement privatif inclus, véritable atout dans le quartier
Informations pratiques :
- Charges : 160 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, gardienne)
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €
- DPE : D (220 kWh/m²/an) - D (48 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Profitez d'un emplacement privilégié à la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Le métro Hénon se situe à moins de 5 minutes à pieds.
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(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM29605
Honoraires à la charge du vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09