Achat Appartement 4 pièces 118m² ST RAPHAEL 83700
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 33YZ-SSJ-SGT
Description du bien
Dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure, ce T4 de 118 m² prend place au sein d'une remarquable villa Belle Époque, organisée en copropriété intimiste de six propriétaires seulement, au coeur d'un parc paysager de 9 200 m² aux essences méditerranéennes.
Un cadre de vie rare et privilégié
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une terrasse plein Sud de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur le parc arboré.
La façade a fait l'objet d'un ravalement récent (novembre 2024), valorisant durablement cette demeure historique.
Des volumes et du cachet
L'appartement séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, son parquet d'origine en point de Hongrie, parfaitement conservé, qui souligne le cachet Belle Époque des lieux, ainsi que son caractère authentique et élégant.
Il se compose de :
- Un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative :
- Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC
- Une seconde chambre en sousplex de 20 m², avec salle d'eau et WC
- Une troisième chambre de 12 m² avec mezzanine et salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un garage privatif
Entièrement rénové, cet appartement conjugue le charme architectural Belle Époque et le confort contemporain.
Une adresse chargée d'histoire : la Villa Saint-Dominique
Édifiée en 1884, la Villa Saint-Dominique incarne l'élégance et l'art de vivre de la Belle Époque. Construite par le docteur Alexandre Chargé, la propriété devient rapidement un lieu de villégiature recherché sur la Côte d'Azur.
Au fil des décennies, elle accueille des personnalités de renom, dont Lord Stuart Rendel, industriel et homme politique gallois, qui s'y installe après avoir fait édifier le Château de Thorenc à Cannes.
Marquée par l'Histoire, restaurée après la Seconde Guerre mondiale puis divisée en appartements, la Villa Saint-Dominique conserve aujourd'hui tout son cachet architectural et le prestige attaché à son passé.
Investir ici, c'est acquérir bien plus qu'un bien immobilier
C'est devenir propriétaire d'une adresse emblématique, chargée d'histoire, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Raphaël.
Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité, de patrimoine et de distinction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr .
Référence agence : 2406
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (156 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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1386 AVENUE DE VALESCURE 83700 ST RAPHAEL