Achat Maison 5 pièces 87m² FEROLLES 45150
190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (179352 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1451 - VF-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
? EXCLUSIVITÉ : Plain-pied Lumineux & Évolutif à Férolles
Un cadre de vie idéal sur 800 m² de terrain
Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 86,5 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue.
Alliant confort moderne et modularité, elle est prête à accueillir vos projets.
Les points forts de la maison :
Espace de Vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Espace Nuit : Un dégagement mène à deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le 'Plus' Modulable : Un bureau ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail, mais qui peut être facilement cloisonné pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.
Côté extérieur et annexes :
Un terrain généreux de 800 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour les jeux des enfants.
Un garage attenant pour votre véhicule et du stockage supplémentaire.
L'avis de l'expert : 'Une perle rare sur le secteur. Sa luminosité et son agencement sans perte de place en font un bien très fonctionnel. La possibilité de créer une 3ème chambre sans travaux majeurs est un véritable atout stratégique.'
? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FEROLLES (45150)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE