Réf. 416194-SUBLIMON
Description du bien
OFFRE ACCEPTEE - Local commercial 72 m² - Idéal tertiaire/cabinet A rafraichir - Monselet
Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes, dans le très recherché quartier Monselet, un bien à rafraichir aux multiples possibilités.
Situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, ce local de 72 m² offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de cloisonner en plusieurs bureaux et de rafraichir pour remettre à votre goût.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un espace cuisine ouvert sur la pièce, qui favorise les moments de partage.
Deux grandes pièces avec placards (12,89 m² et 22,80 m²) permettent d'y installer des bureaux, salle de réunion ou autre selon vos besoins et votre créativité !
Une salle d'eau complète l'ensemble (idéal pour les sportifs et cyclistes!), ainsi qu'un espace de rangement appréciable au quotidien de plus de 3 m².
Ce bien séduit également par son charme de l'ancien associé à un confort moderne et une organisation des espaces fluide.
Une cave privative de 4m² vient parfaire les prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Son emplacement est un véritable atout : les Bus C6 et 26 passent à 2 min à pieds et vous emmènent en centre-ville, île de Nantes, Saint Herblain Chézine, Jonelière.
Totalement libre d'occupation, ce bien conviendra parfaitement à des professionnels (bureaux, cabinets, salle de yoga...), dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.
Profitez de la visite virtuelle pour visiter le bien à votre rythme.
N'hésitez pas à me contacter pour vos questions et pour organiser une visite sur place.
// Des devis travaux peuvent être faits afin de vous aider à vous projeter. //
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 600 ?. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 383 091
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info10622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES