Achat Maison 5 pièces 94m² AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
277 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (264452 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22320-DURET
Description du bien
Maison de plain-pied 93 m² 3 chambres + un garage - 417 m² de parcelle ? Aigrefeuille (44140)
Située à Aigrefeuille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une parcelle constructible de 417 m².
Environnement privilégié : lotissement des année 2010, peu de lots, belles parcelles, cadre boisé et campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description :
Maison de 93 m² habitables, comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse de 34m², traversante
- Une cuisine ouverte de 8.34 m²
- Trois chambres de 11 m², 10,3 m² et 10,09 m²
- Une salle d'eau
- Un espace lingerie de 6,72 m²
- Un WC indépendant
Annexes
- Garage de 17 m² , idéal de stockage
- Exposition sud-est côté jardin, très agréable au quotidien.
Terrain & potentiel
- Parcelle entièrement constructible en zone urbaine
- Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif
Informations techniques
- Construction traditionnelle
- Menuiseries Aluminium
- VMC simple flux
- Chauffage gaz de ville au sol
Localisation & accès
- Commerces de proximité à 5 min
- Gare du Pallet à environ 15 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
- Écoles primaires 3 min, collèges 3 min et lycées à 16 min
- Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON