Achat Appartement 2 pièces 31m² BELLEY 01300
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 7353-COPIE-METIER
Description du bien
Idéalement situé au coeur de Belley, au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de type 2 entièrement restauré développe une surface habitable de 31,10 m² et se distingue par son excellent état ainsi que sa luminosité.
Bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, il offre une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon créant un espace fonctionnel. Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau.
À l'étage, une vaste chambre aux volumes généreux constitue un véritable atout, permettant aisément l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin détente, selon les besoins.
Rénové avec soin, le logement présente des prestations assurant un bon confort thermique, avec une isolation intérieure, des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage individuel électrique à inertie.
La copropriété, composée de 10 lots principaux et gérée par un syndic bénévole, se distingue par sa bonne tenue et ses charges maîtrisées, de l'ordre de 30 ? par mois.
Proposé en état quasi neuf, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en meublé comme en location traditionnelle, grâce à sa situation centrale et à la qualité de sa rénovation.
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 421,50 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 421 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 240 € TTC / an
01/01/2021
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY