Achat Appartement 3 pièces 90m² CUSSET 03300
233 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (224705 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 260
Description du bien
Idéalement situé entre Vichy / Cusset, au calme dans un bel environnement, agréable appartement de 90 m2 habitables au 4ème et dernier étage (ascenseur) avec terrasse sans vis à vis et vue dégagée (Est / Ouest) :
- Vaste entrée avec rangements et porte blindée
- Salon / séjour de 35 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse (stores bannes motorisés)
- Cuisine aménagée et équipée + cellier / buanderie
- Salle d'eau
- WC séparé avec lave-mains
- 2 chambres (12 et 13 m2)
- Chauffage : chaudière gaz de ville
- Climatisation dans le séjour et l'une des chambres
- DPE : D
- Fenêtres en double vitrage
- Fibre optique (internet) installée
- Une cave (éclairée) en sous-sol et un garage complètent ce bien
- Accés à la Résidence sécurisé (interphone, badge d'entrée)
Terrain de tennis à disposition dans la Résidence - parking visiteurs - parc ombragé parfaitement entretenu, allées éclairées la nuit
Lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble - tous commerces et services disponibles
Cet appartement est en trés bon état (décoration à mettre à votre goût le cas échéant)
La copropriété : pas de procédure en cours, pas de travaux votés (les procés-verbaux d'assemblée générales sont à votre disposition pour consultation ainsi que l'ensemble du dossier technique)
Provisions de charges trimestrielles 2026 (consommation d'eau incluse) : 492,68 EUR soit 1970,72 EUR par an (fonds de travaux loi Alur inclus)
Taxe foncière 2025 : 1537 EUR
Beau bien à visiter ! BCJ Immobilier - Sylvie Charier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUSSET (03300)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1812929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2025
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9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET