Achat Appartement 3 pièces 74m² MARSEILLE 4ème
196 350 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 65444
Description du bien
Notre agence Century 21 Longchamp immobilier , vous propose à la vente dans le quartier des Chartreux ce charmant appartement de 74m², type 3, il se situe au 11 étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour lumineux de 20m² ouvrant sur un balcon de 7m² sans vis à vis, idéal pour profiter du ciel provençal. La cuisine séparée, d'une superficie généreuse, offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres, de 13m² et 11m², disposent de rangements intégrés pour un quotidien organisé. Une salle d'eau moderne complète ce bien, prêt à être habité sans travaux, avec un DPE classé C.
Le quartier combine parfaitement vie pratique et cadre de vie agréable. En moins de deux minutes à pied, vous trouvez un supermarché qui couvre vos besoins quotidiens, ainsi qu'une variété de restaurants et cafés où se mêlent saveurs locales et cuisine asiatique, offrant de multiples options pour vos repas. À quelques pas, plusieurs espaces verts un jardin public et un parc invitent à la détente et aux balades, tandis que des installations sportives et un théâtre à proximité enrichissent l'offre de loisirs du secteur.
Côté mobilité, le secteur est très bien desservi: la station de métro Chartreux (ligne 1) se trouve à 7minutes de marche, complétée par plusieurs lignes de bus à deux minutes, assurant un accès rapide au reste de la ville. Pour les familles, la proximité immédiate d'établissements d'enseignement crèches, écoles primaires publiques et privées rend le quotidien des enfants simple et sécurisé. Un cadre à la fois dynamique et paisible, idéal pour s'installer ou investir dans Marseille. Prix : 196350.0 euros, Net vendeur : 184650.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.34 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 ¤ et 1170.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Martial NANNERO EI, agent commercial (RSAC 005080143)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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98 AVENUE DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 04