Achat Maison 5 pièces 120m²
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (189485 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V2574LH
Description du bien
BRETON , JEANNEAU vous propose à la vente ce bien idéalement situé en plein centre de Lassay-les-Châteaux. Charmante cité de caractère réputée pour son patrimoine médiéval et son cadre de vie paisible, la commune séduit par son célèbre château, ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa vie locale dynamique.
Cet ensemble immobilier offre de belles opportunités, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.
1) Maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2) Studio indépendant :
Situé au deuxième étage, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un terrain situé à l'avant du bien permet de profiter d'un espace extérieur et comprend une place de stationnement.
Le studio dispose actuellement d'une entrée indépendante, tout en restant accessible depuis la maison d'habitation. Il est ainsi possible de condamner cet accès intérieur afin de créer deux logements totalement distincts, ou au contraire de conserver la communication existante pour profiter d'une seule et même maison.
Une opportunité rare à saisir au coeur de Lassay-les-Châteaux, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié.
Classe énergie: D.
Son prix est de 199 900Euro HAI, dont 9 900Euro TTC (5.21%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton , Jeanneau de Lassay-les-Châteaux au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2574LH.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN