Achat Maison 5 pièces 104m²
325 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (309181 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 09-8228
Description du bien
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de type 5 vous séduira par son emplacement privilégié entre le coeur de Royan et l'océan Atlantique.
À seulement 500 mètres des commerces de proximité, 1 km du marché central et 1,8 km de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités tout en étant au calme.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 465 m², avec un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Atouts supplémentaires :
Double garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage
Stationnement facile sur la parcelle
Fort potentiel d'aménagement, notamment pour ouvrir les espaces de vie
Un bien rare dans un environnement prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Royan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (419 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4191414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4430 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN