Achat Maison 7 pièces 145m²
398 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (379124 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34284
Description du bien
L'agence Agence de la Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette agréable maison familiale entièrement rénovée, située dans le secteur très recherché de Couvran à Plérin, au coeur d'une rue particulièrement calme offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Développant environ 145 m² habitables, cette maison individuelle séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son excellente performance énergétique avec un DPE A et A, ainsi que par une distribution idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments partagés du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de rangement et d'organisation très appréciable.
Le premier étage accueille un palier desservant deux chambres disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage reprend une configuration similaire avec deux autres chambres équipées de dressing, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale pratique et confortable. Enfin, le troisième étage propose une très grande chambre, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 404 m² comprenant un petit jardin attenant à la terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est également facilité par la configuration du quartier, avec des possibilités de se garer aisément à proximité.
Autre atout majeur de cette maison : son grand garage équipé d'une porte sectionnelle haute, dont le volume rare permet d'accueillir un camping-car ou deux véhicules, un véritable avantage pour les familles ou les amateurs de loisirs.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, diffusée par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages, garantissant performance énergétique et confort thermique. La maison bénéficie également d'un système de distribution automatique de l'eau du puits, alimentant les toilettes, la machine à laver ainsi que les robinets de puisage, permettant une utilisation optimisée de la ressource en eau.
Grâce à sa rénovation complète, sa performance énergétique remarquable, sa distribution familiale et sa situation dans un quartier calme et très recherché de Plérin, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et prêt à vivre.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX