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Exclusivité
Réf. VM1642-JUSTIMMO

Achat Maison 6 pièces 145m² MONTREUIL 93100

1 050 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (997500 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et des commerces, ce pavillon de 126 m² issu d'un ancien corps de ferme séduit par son cachet et sa luminosité.

Traversant Nord/Sud, il offre une belle clarté tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche de tout.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon formant un espace de vie convivial.
Les étages accueillent 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec salle d'eau / salle de bain et WC.

Extérieurs et annexes :
- La propriété s'étend sur un terrain de 325 m² et propose :
- Une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur
- Un jardin attenant agréable et sans vis-à-vis majeur
- Un garage
- Un sous-sol pratique pour le stockage

Un véritable atout : une dépendance aménagée en studio de 19 m², parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir.

Les + du bien :
- Emplacement recherché (centre-ville + métro)
- Maison lumineuse et traversante
- Charme de l'ancien
- Studio indépendant
- Extérieurs rares sur le secteur

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, charme et vie urbaine.
À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 ? et 3060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL (93100) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE SAINT VICTOR

    48 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL

    Appeler l’agence Tél : 0148704050
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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