Achat Maison 5 pièces 83m² THIMORY 45260
155 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6370
Description du bien
Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2.
Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis...
La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement.
Elle se compose au RDC :
d'un sas d'entrée
d'ne entrée
d'une cuisine aménagée
d'un salon / séjour lumineux
de 3 chambres
d'une salle d'eau
d'un WC séparée
À l'étage d'une superficie d ´environ 65m2, vous trouverez :
une chambre à terminer selon vos envies
un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier.
Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement.
Les ++++ :
raccordement tout-à-l'égout
taxe foncière raisonnable
grand terrain exploitable
beau potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-l'immo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIMORY (45260)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3498282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2910 € TTC / an et 4010 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS