Achat Appartement 2 pièces 44m² COUTANCES 50200
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 50455G
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement de plain-pied type T2 d'une surface d'environ 44 m2, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché tout en bénéficiant d'un environnement accessible et dynamique.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée, séduit immédiatement par son accessibilité de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant plus qu'il dispose d'un double accès permettant soit une entrée indépendante directe, soit un passage par la cage d'escalier de la copropriété, apportant une flexibilité d'usage particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment aménagée avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées, le tout laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement les lieux.
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce qui peut représenter un avantage en termes de charges maîtrisées et de gestion simplifiée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate du parking de la place de la Croûte, un véritable atout en coeur de ville, facilitant le stationnement au quotidien pour vous ou vos futurs locataires.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec création de valeur, dans un secteur recherché de Coutances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX