Réf. TWINS
Description du bien
À quelques pas seulement de la célèbre Place du Forum, côte à côte sur le même palier, ce sont deux appartements qui forment un duo inséparable. Comme deux jumeaux, ils partagent la même âme mais affirment chacun leur propre caractère.
D'une part : le benjamin de 28,59m2; plus spacieux des deux offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC et un dégagement. Un logement bien articulé, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.
D'autre part : le cadet de 23,09m2; plus compact, composé d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.
Les deux appartements sont proposés en un unique lot ; une aubaine pour un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide en un seul acte d'achat.
Atout majeur : chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et de son décompteur d'eau individuel, garantissant une gestion locative simplifiée et une totale indépendance entre les deux biens.
Vendus en l'état, ces deux biens offrent une belle opportunité aux investisseurs en quête d'une rentabilité optimale dans un secteur ultra-demandé.
Car ici, c'est l'adresse qui fait tout ! ---Agence SoHome Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, votre agence du secteur Hyper Centre Ville, Forum, Talleyrand, Boulingrin, ...Pour plus d'informations, Agence SoHome Immobilier - 7, Place Royale à Reims - 03.52.82.97.42 ou rendez-vous sur notre site internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (810 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info8103232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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31 RUE LIBERGIER 51100 REIMS