Réf. 73_23572
Description du bien
À Aix-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute A41 reliant Chambéry à Annecy, un atout majeur pour une implantation professionnelle ou un projet immobilier d'envergure.Le tènement se compose d'un bâtiment existant d'environ 500 m², implanté sur une parcelle constructible de 4 309 m², offrant un important potentiel de développement.Le bâtiment actuel comprend :Un atelier, 2 bureaux, un vestiaire, un réfectoire, une salle d'archives et 3 garages.La configuration du terrain permet d'envisager un projet d'extension significatif. Des études de faisabilité sont déjà disponibles, portant sur un projet de développement d'environ 3 641 m² supplémentaires, comprenant :2 171 m² d'ateliers,1 470 m² de bureaux.Le bien est proposé en pleine propriété, constituant une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant développer un projet sur un foncier stratégique, visible et facilement accessible au sein du bassin économique entre Chambéry et Annecy.Dossier d'études et informations complémentaires sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 500 m²
- Surface utile : 500 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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18 ALLÉE DU LAC SAINT ANDRÉ SAVOIE TECHNOLAC. 73370 LE BOURGET DU LAC