Achat Appartement 2 pièces 45m² MORSBACH 57600
66 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968993
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Morsbach, idéalement situé avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Morsbach, pour investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2011, cet appartement de 45 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable.
Vendu loué, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée. De plus, vos locataires bénéficient d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est bien entretenue et se situe dans un quartier calme, propice à la location.
Le loyer mensuel est fixé à 423,60 €, avec des charges de 62 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur à Morsbach. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 135
- Quote part charges courantes : 1025 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MORSBACH (57600)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY