Achat Maison 5 pièces 250m² PREVESSIN MOENS 01280
1 800 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 441
Description du bien
RARE A LA VENTE ! Devenez propriétaire d'une sublime villa familiale d'environ 250 m² nichée au c½ur d'un magnifique terrain arboré de 1'000 m² avec une piscine naturelle, offrant un cadre de vie paisible.
Située sur la commune recherchée de Prévessin-Moëns, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Genève et du CERN, dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé.
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, du TRAM (travaux en cours), des commerces et des écoles réputées !
Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, pour un espace professionnel ou pour un projet locatif offrant un revenu potentiel d'environ 1'200 euros par mois.
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente.
La partie nuit comprend une salle de bain avec une douche, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces fonctionnels dont une buanderie, une cave à vin, un sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, bureau...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 000 m² avec piscine naturelle orientée sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Un jacuzzi vient compléter cet espace détente.
La propriété est équipée d'un portail motorisé et offre des prestations de qualité telles qu'une cheminée, apportant charme et confort à l'ensemble.
Cette villa combine volumes généreux, confort et espaces de détente, à proximité des commodités et des axes principaux.
Petit + :
- Grenier
- Garage double carrelé et motorisé
- Sécurisé grâce à ses nombreux équipements
- Travaux qui ont été effectués récemment : Ballon, Isolation, porte biométrique, Terrasse, Menuiseries
- Combes aménageables environ 30 m²
- Bassin naturel avec lumière d'ambiance
- Terrasse en teck
DPE : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PREVESSIN MOENS (01280)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2908 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER