Achat Appartement 4 pièces 87m² IRIGNY 69540
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27765
Description du bien
LIBERKEYS - filiale du Crédit Mutuel Arkéa - vous propose cet appartement familial rare sur le secteur, situé en rez-de-jardin, offrant un extérieur exceptionnel avec terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis et exposé au Sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un dégagement avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux et climatisé exposé Sud ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de trois chambres climatisées, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé.
Le bien est complété par une grande cave de 13m² avec électricité et sol béton ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif.
En parfait état avec des prestations de qualité, le bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec vidéo-surveillance et espaces verts.
L'extérieur constitue un véritable atout :
Terrasse en bois de 32 m² sans vis-à-vis, idéale pour repas et moments de détente
Jardin arboré privatif de 128m², parfait pour profiter des beaux jours.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : €/mois (eau froide et entretien des espaces verts inclus)
Taxe foncière : 1 131€/an
Chauffage individuel par pompe à chaleur Air-Air installée en 2022.
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Fibre internet installée.
Localisation idéale :
Arrêt de bus ligne 15 au pied de la copropriété (direction Bellecour)
Centre d'Irigny à 1,5 km, accessible à pied
Commerces accessibles à pied (Carrefour Market)
Accès rapide A450 et A7
Halte ferroviaire à moins d'1 km (Lyon Perrache, Givors, Saint-Étienne)
Cet appartement combine les avantages d'une maison (jardin, terrasse, stationnement) et le confort d'un appartement, à seulement quelques minutes de Lyon.
Une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM27765. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
IRIGNY (69540)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09