Achat Appartement 5 pièces 90m² BRON 69500
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM29090
Description du bien
Vous cherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cet appartement est une opportunité
rare.
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Bron, ce spacieux appartement de 5 pièces de
90 m² situé au 7ème étage sur 14 d'une résidence sécurisée, très bien entretenue
offrant une vue panoramique jusqu'aux Monts du Lyonnais et une belle luminosité
grâce à son exposition Ouest.
À rénover entièrement : idéal pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement performant.
,
Configuration actuelle :
Un double séjour lumineux donnant sur une loggia de 5 m2, une cuisine indépendante.
La partie nuit : un dégagement avec de nombreux rangements distribue 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cellier de 4.50 m2 à l'étage complète ce bien.
Ses atouts majeurs:
Sa vue panoramique
Sa luminosité
Ses 3 chambres (4ème possible)
Son emplacement stratégique :Tram T2 « Rebufer » à 300 m (Lyon accessible en moins de 20 min), commerces, écoles et commodités à pieds.
GROS PLUS :
Ravalement avec isolation thermique + fenêtres double vitrage
Travaux déjà votés et intégralement payés par le vendeur
DPE : C
Charges avec chauffage urbain inclus
Résidence avec parking collectif sécurisé
Un grand local vélo sécurisé
Espaces verts
Son emplacement ( secteur offrant un vrai potentiel de valorisation lié aux transports et à la rénovation urbaine)
Projet de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) reliant Part-Dieu
Idéal marchand de biens, investisseur ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder!
Ce bien est soumis à des charges de copropriété de 309 € par mois (incluant le chauffage urbain), pour une gestion sereine au quotidien. Taxe foncière : 1 279 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Sellem Sylvie, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM29090. Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 3708 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRON (69500)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09