Achat Maison 6 pièces 134m²
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (285545 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 27156
Description du bien
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 développant 134 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui lui confèrent un véritable cachet. Un espace chaleureux et convivial, avec la possibilité d'y installer une cheminée pour encore plus de confort.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace modulable pouvant facilement devenir une 4? chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complet d'environ 77 m² constitue un véritable atout : double garage, buanderie, cave? idéal pour le stockage ou les projets annexes.
À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter pleinement des fins de journée.
Les + qui font la différence :
Jusqu'à 4 chambres
Volumes généreux et luminosité remarquable
Chauffage par aérothermie récent (2021) ? performance énergétique B
Aspiration centralisée
Toiture en ardoises naturelles
Terrain arboré, sans vis-à-vis
Un bien complet, lumineux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 286 124 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE