Achat Appartement 2 pièces 41m² ROANNE 42300
63 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. CAT1811
Description du bien
Le Cabinet Ginet vous propose, en exclusivité.
ROANNE ? Centre-ville
Idéalement situé en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate de la gare et des commerces, et de l'université, cet appartement de type 2 avec balcon, vendu loué, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
D'une surface de 41,31 m², il propose une distribution fonctionnelle et recherchée par les locataires avec un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée valorisée par une verrière apportant cachet et luminosité, une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle de bains et WC.
En très bon état général et équipé d'un chauffage individuel, il garantit une gestion simplifiée et des charges maîtrisées, des critères particulièrement appréciés en investissement.
Une cave complète ce bien.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement coche toutes les cases d'un placement pérenne et rentable.
Pour plus d'informations, contactez Catherine BOSLAND au O7 59 74 02 88
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 647 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE