Achat Maison 10 pièces 196m² VERRIERES EN ANJOU 49480
567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (538650 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1636-LR
Description du bien
En exclusivité : Venez découvrir à Verrières-en-Anjou cette propriété, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et 12 min du centre-ville d'Angers.
Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.
Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
N'attendez plus pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERRIERES EN ANJOU (49480)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1962828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3610 € TTC / an et 4980 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS