Achat Maison 2 pièces 50m² MONTAIGU VENDEE 85600
168 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (159509 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. VM21646-DURET
Description du bien
Bien atypique en pierre ? 50 m² ? Hyper centre de Montaigu
Laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de charme, niché au coeur de Montaigu, offrant une atmosphère authentique et bucolique.
D'une surface d'environ 50 m², cette maison en pierre se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à une terrasse et un jardinet intimiste agrémenté de son olivier. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la digue de Montaigu, un cadre unique au quotidien.
Côté nuit, une suite confortable avec coin douche et toilettes vous attend. Particularité exceptionnelle : la chambre intègre une façade rocheuse naturelle, la maison étant édifiée à flanc des remparts de l'ancien château de Montaigu ? un cachet historique incomparable.
Une lingerie fonctionnelle complète l'ensemble.
À l'arrière, une seconde terrasse avec cabanon offre un espace pratique pouvant être aménagé pour le stationnement d'un véhicule ou d'une moto (prévoir l'installation d'une rampe d'accès).
Les + :
Bien atypique chargé d'histoire
Vue dégagée et exceptionnelle
Extérieurs agréables avec jardinet et olivier
Potentiel de stationnement privatif
Hyper centre, proche de toutes commodités
Ambiance chaleureuse et unique
Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de biens de caractère ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme.
À découvrir sans tarder !
PEH
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2327 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1090€ TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE