Achat Maison 4 pièces 84m² VIAS 34450
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NVMA10000144
Description du bien
Située au coeur de la charmante commune de Vias, cette maison de plain-pied, construite en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un nouveau lotissement résidentiel. Vias est une ville dynamique et accueillante du littoral héraultais, réputée pour son authenticité, son ambiance conviviale, ses marchés colorés et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 2,5 km des plages de sable fin, parfait pour les amoureux de la mer et des balades en bord de Méditerranée. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.
La maison, quasiment neuve, séduit par son architecture moderne et ses prestations de grande qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine sur mesure haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La salle d'eau est équipée d'une douche extra plate et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal.
Le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une porte automatique pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 308 m2, exposé plein sud et en trois faces, offre un beau potentiel d'aménagement paysager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou jeux pour enfants. Deux places de stationnement privatives devant la maison facilitent l'accueil de vos visiteurs.
Côté équipements, cette maison répond aux dernières normes de confort et d'économie d'énergie : panneaux solaires, climatisation gainable, ballon thermodynamique, tout a été pensé pour votre bien-être et la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs pour créer un espace à votre image.
Vivre à Vias, c'est profiter d'un art de vivre entre mer et vignobles, dans une commune dynamique, familiale et tournée vers l'avenir. Cette maison est une opportunité rare pour s'installer dans un secteur recherché, alliant modernité, confort et douceur de vivre.
N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre nouvelle vie à Vias !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (40 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS