Achat Maison 4 pièces 138m² MARSEILLE 9ème
940 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. S2026-0144
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse au calme dans le village de Mazargues, cette maison de 138 m2 avec jardin, piscine et garage a fait l'objet d'une rénovation contemporaine.
Sur une parcelle de 260 m2, elle propose au premier niveau, une grande pièce de vie en open space revêtue de béton ciré, avec sa cuisine équipée au plan de travail en granit, salle à manger et un salon convivial avec banquette maçonnée et cheminée.
La cuisine entièrement équipée est positionnée comme centre névralgique du volume. Elle se distingue par son ilot central maçonné en béton poncé, en rappel du sol minéral. Les grandes baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur pour proposer un dedans dehors très lumineux. Ici, le jardin a été pensé pour chaque moment de la journée. Ainsi, la piscine au Zellige bleu cohabite avec un salon d'été et plus loin, un coin repas et cuisine d'été.
Un coin bureau et une belle buanderie complètent le niveau.
A l'étage, les trois chambres se parent d'un parquet massif en chêne. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain, et s'ouvrent sur une terrasse de plus de 40 m2 au carrelage clair. La troisième, traitée en suite, propose dressing et salle d'eau avec double vasque.
Un garage attenant de plus de 17 m2 rend le tableau des plus pratiques.
Un bien familial unique, où tout peut se faire à pied !
Informations complémentaires : DPE : C/B-- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : non -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Le propriétaire met en avant
La rénovation contemporaine
La quiétude des lieux
L'extérieur agréable
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info14988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2000
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07