Achat Maison 3 pièces 77m² ROUILLE 86480
147 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (137406 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LU-2458
Description du bien
Située à seulement 2 minutes du centre de Rouillé et à 10 minutes de Lusignan, cette ancienne dépendance entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, gare TER, services médicaux).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle (économique et chaleureux). Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : un garage attenant et communicant, offrant un fort potentiel d'évolution, notamment pour créer une troisième chambre de plain-pied ou agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 747 m2, constructible et partiellement viabilisé. Cet espace permet de multiples projets : jardin, aire de jeux, espace détente ou même division parcellaire pour revente ou construction.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUILLE (86480)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2022
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN