Achat Maison 6 pièces 122m² DURBANS 46320
243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (229172 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 4358
Description du bien
Propriété avec terres agricoles et bois
Cadre paisible dans les environs d'Espédaillac
Située dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un hameau vers la commune d'Espédaillac, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.
La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d'environ 97 m2.
Elle se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux bureaux, d'une salle d'eau et de WC.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Un appartement indépendant d'environ 25 m2, avec sa propre salle d'eau, complète l'ensemble. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Côté dépendances, vous bénéficierez de garages ainsi que d'abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
La propriété s'étend sur un environnement exceptionnel avec environ 6 hectares de terres agricoles attenantes et environ 13 hectares de bois non attenants (le tout, actuellement loués jusqu'à mai 2026), un véritable atout pour les amoureux de nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
DURBANS (46320)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2956969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4031 € TTC / an et 5453 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE