Achat Appartement 6 pièces 180m² ANNECY 74000
1 150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1109750 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 271
Description du bien
L'agence Sur les Toits Immobilier vous présente ' La demeure' superbe appartement de 6 pièces de 180 m2, au sein d'un remarquable immeuble bourgeois de caractère des années 30 avec ascenseur, au coeur du centre d'Annecy.
Ce bien a été repensé et rénové avec des matériaux de grande qualité et offre une parfaite harmonie entre le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine. Vous serez séduit par ses magnifiques parquets massifs rénovés, ses élégantes moulures, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses sublimes menuiseries en bois entièrement rénovées, qui soulignent le caractère et l'authenticité de cet appartement. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie particulièrement agréable.
La distribution intérieure, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 50 m2, rare en centre-ville, constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement de moments de détente en plein air.
Une cave vient compléter ce bien.
En complément, il est possible d'acquérir un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, agrémenté d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace de stockage.
Un bien rare et de caractère, alliant emplacement privilégié, charme architectural et prestations de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2770 € TTC / an
01/01/2000
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY