Réf. 11274
Description du bien
Antibes, centre-ville, bon emplacement, dépôt de pain, snacking et pâtisserie, sur place et à emporter, terrasse.
Antibes centre-ville, emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique fréquenté par bureaux, commerces, habitants et touristes. Ce commerce de dépôt de pain, pâtisserie, snacking et salon de thé bénéficie d'un flux constant et d'une clientèle variée.
L'établissement propose une offre complète : pains, viennoiseries, pâtisseries, snacking chaud et froid, consommation sur place ou à emporter, ainsi qu'une terrasse très appréciée.
L'atelier de préparation est équipé de matériel récent comprenant four, meubles réfrigérés, table inox, salamandre et coin plonge.
La salle accueille environ 30 places assises et une dizaine en terrasse.
De grandes vitrines mettent en valeur les pâtisseries et l'offre snacking, tandis que des présentoirs dédiés exposent pains, brioches et spécialités.
Une cave d'environ 20 m2 offre un espace de stockage idéal pour les marchandises et emballages.
Le commerce est ouvert de 6h à 19h, fermé le dimanche, avec un chiffre d'affaires régulier et en progression, laissant entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires ou élargir l'offre.
Eléments financiers :
400 000 EUR net vendeur
432 000 EUR honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires fixe à la charge de l'acquéreur de 8% TTC (32 000 EUR TTC) soit 6,67 % HT (26 680 EUR HT)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS