Achat Appartement 4 pièces 117m² MARSEILLE 6ème
546 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 86831808
Description du bien
T4 en duplex avec extérieur 110 m² – Rue Edmond Rostand – 117 m²
À vendre rue Edmond Rostand, en plein cœur de Marseille, ce T4 en duplex de 117 m² en rez-de-chaussée / rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien et un extérieur exceptionnel de 110 m².
L’appartement se développe sur deux niveaux avec une organisation idéale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace nuit composé de trois chambres, offrant calme et intimité.
En rez-de-jardin, le bien propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, prolongé directement sur le jardin.
Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 94 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, avec terrasse et dépendance en fond de parcelle. Un espace rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cave complète ce bien.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges.
Atouts principaux :
Duplex de 117 m² bien agencé
3 chambres au rez-de-chaussée
Pièce de vie avec cuisine ouverte en...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2021
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25 boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06