Achat Appartement 2 pièces 36m² NEVERS 58000
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 439660RER
Description du bien
Idéalement situé en centre-ville de Nevers, découvrez ce charmant appartement de 36 m², entièrement refait à neuf et jamais habité depuis sa rénovation.
Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain moderne.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire (stockage, bureau, pièce annexe?), ainsi que d'une cave, idéale pour du rangement.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Stationnement possible à proximité.
Informations complémentaires :
?Taxe foncière : environ 950 euros / an
?Charges de copropriété : environ 90 euros / mois
?Pas d'ascenseur
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU