Exclusivité
Réf. 103213
Description du bien
Propriété idéale pour une activité touristique de gîte et de chambres d?hôtes.
Au sud - est de l?Allier et aux confins des départements de la Loire et de la Saône et Loire, ensemble immobilier au centre d?un petit village typique des Basses Marches du Bourbonnais.
Il comprend : une maison principale avec un ancien commerce (217 m²), un gîte aménagé (90 m²) dans une ancienne étable et diverses remises et dépendances.
Le logement principal comprend une cuisine aménagée et une pièce de passage au rez de chaussée, et au premier étage, un grand appartement avec le séjour, deux chambres et une salle de bains.
Il est équipé d?un chauffage central au fuel et d?huisseries bois double vitrage.
Le gîte est composé d?une grande pièce de vie et d?un coin cuisine ouverte, de 2 chambres et de deux sanitaires. Il est chauffé par un poêle à bois et par des convecteurs électriques. Il est agrémenté d?un jardin en terrasse avec une vue dégagée panoramique sur la campagne et d?une piscine privative.
Prix : 205 200 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 190 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6520 ? et 8850 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON