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Réf. 301376504

Achat Maison 3 pièces 68m² LES VANS 07140

295 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette charmante maison en pierre et bois entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, au c?ur d'un terrain arboré de 6 193 m², située à seulement 20 minutes en voiture du centre du village des Vans.

D'une surface habitable d'environ 68 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos moments de détente. Elle offre une vue dominante spectaculaire sur le Chassezac et la nature environnante.

Une dépendance annexe d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, ou futur aménagement selon vos envies.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 193 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
      Non communiqué

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