Achat Appartement 2 pièces 59m² LYON 4ème
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29374
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux aux beaux volumes de 59,89 m² au sol (44,86 m² Carrez), situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue du Mail, en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse.
Un bien plein de cachet, baigné de lumière, à découvrir sans tarder.
L'appartement
Ce bien se compose comme suit :
- Une superbe pièce de vie de plus de 46 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres, comprenant une cuisine ouverte, un spacieux salon, ainsi qu'une alcôve offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin TV, salle à manger...
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Une mezzanine de 12 m², aujourd'hui aménagée en chambre
Une cave ainsi qu'un grenier privatif complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Les atouts
- Emplacement recherché au coeur de la Croix-Rousse
- Appartement très lumineux
- Beaux volumes
- Cachet
- Très faibles charges
Informations pratiques
- Charges : 32 € / mois
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 397 €
- DPE : E (316 kWh/m²/an) - C (12 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 360 € et 1 880 € par an
La copropriété
Copropriété de 15 lots, composée majoritairement de propriétaires.
Ravalement de façade réalisé, aucune dépense importante à prévoir.
Pas de procédure en cours.
La localisation
Un emplacement privilégié sur le plateau de la Croix-Rousse.
Situé rue du Mail, à seulement 6 minutes à pied du métro Croix-Rousse et à 100 m de la place Commandant Arnaud, vous profitez de tous les commerces, transports et commodités à proximité, dans l'esprit "village" si caractéristique du quartier.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou même un investissement locatif au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DDOM29374
Honoraires à la charge du vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3161212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09