Achat Appartement 2 pièces 43m² ROSNY SOUS BOIS 93110
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29375
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 2 pièces et 43,75 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété en cours de création, au coeur d'une parcelle de 572 m², en retrait d'une rue calme et peu passante.
L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, rare dans le secteur, tout en restant proche des commerces et des transports.
Agencement
Séjour de plus de 17 m² lumineux
Cuisine indépendante équipée
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendants
Dégagement avec rangements
Chauffage individuel électrique au sol.
Stationnement
Un boxe sur la propriété est inclus dans la vente.
Emplacement stratégique
Proche de la gare Rosny - Bois-Perrier, accessible à pied (environ 10-12 min selon les itinéraires). Cette gare constitue un pôle de transport majeur reliant RER E, métro ligne 11 et future ligne 15 du Grand Paris Express.
Accès rapide aux commerces de l'avenue du Général Gallieni.
À proximité du centre commercial Westfield Rosny 2, l'un des plus grands centres commerciaux de l'Est parisien, situé près de la gare Rosny-Bois-Perrier.
Idéal pour
Premier achat
Investissement locatif sécurisé
Jeune couple ou actif travaillant à Paris
Un appartement fonctionnel, au calme et bien situé, avec stationnement privatif -- un atout rare dans ce secteur.
La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant précis de la taxe foncière et des charges de copropriété n'est pas encore arrêté. Ces éléments seront définis lors de la finalisation administrative de la copropriété et de la première répartition des charges entre les lots. Les informations correspondantes seront naturellement communiquées aux acquéreurs dès leur établissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM29375. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROSNY SOUS BOIS (93110)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09