Achat Maison 9 pièces 181m² VICHY 03200
398 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 2163
Description du bien
EXCLUSIVITE Rare sur Vichy, venez découvrir proche du secteur Les Pins, cet ensemble immobilier datant du début du 19eme est composé de deux maisons indépendantes sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible sur 800 m2. Idéal pour une grande famille, projet locatif ou activité indépendante...
La maison principale se compose au rez-de-chaussé d'une entrée /couloir desservant une salle à manger, salon exposition sud, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparés, grande chambre de 18 m2.
Le 1er étage dessert quand à lui de beaux volumes, palier, 4 chambres d'environ 18 m2 chacune, et un dégagement. Surface d'environ 180 m2. La porte d'entrée et les fenêtres sont en double vitrage PVC, chauffage au fioul avec cuve extérieure de 1500L. La toiture a été vérifiée suite à l'épisode de grêle.
La maison secondaire se compose d'un garage avec volet roulant motorisé, une entrée, cuisine séparée, un salon /salle à manger donnant sur la véranda, ainsi que 2 autres pièces. Au 1er étage, des combles visitables de 5 pièces. Un atelier attenant de 22 m2 complète cette bâtisse. Mode de chauffage en partie avec poêle à bois.
Des travaux importants de rénovation et mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à un projet d'aménagement ambitieux sur un ensemble rare sur Vichy. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien ou le 06 67 39 37 47 - référence agence :2163
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2527878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5690 € TTC / an et 7770 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER