Achat Maison 5 pièces 117m²
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. CM-CON-26484
Description du bien
Dans le quartier du Parc, à quelques minutes des plages et du centre de Royan, cette villa d'époque pleine de caractère développe environ 117 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes et sa lumière. À droite, un salon cosy de 21 m², agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, invitant à la détente. À gauche, une belle pièce de vie traversante de 28 m² accueille une cuisine neuve ouverte conviviale (en cours de pause). Une buanderie avec cuisine d'été ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, de beaux parquets d'origine desservent trois chambres et un bureau, idéals pour la vie de famille ou le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
À l'extérieur, la villa s'inscrit dans un jardin clos et arboré de 440 m², véritable écrin de verdure propice aux journées ensoleillées et aux soirées d'été. Un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison.
Une villa coup de coeur, typique de Royan, où charme de l'ancien, lumière et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1752525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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41 RUE DES CONGRES 17200 ROYAN