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Réf. V30000439

Achat Maison 6 pièces 134m² VERGONGHEON 43360

218 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien








Située dans le village de Vergongheon, à proximité de l'A75, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et espace. Implantée sur un terrain clos de 1 044 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un bel environnement résidentiel.
La maison
Rez-de-chaussée


Garage


Cave


Chaufferie


Grande pièce


Petite pièce de rangement


Hall d'entrée


Débarras


Salle d'eau avec WC


Une chambre


Premier étage


Entrée


Dégagement


Pièce de vie avec accès au balcon


Cuisine indépendante


Deux chambres


Un bureau


Salle de bain


WC indépendant


Confort


Chauffage assuré par une chaudière fioul avec radiateurs


Possibilité de rouvrir le foyer de la cheminée


Possibilité d'installer un poêle (conduit déjà existant)


Menuiseries double vitrage bois


Volets électriques et volets bois manuels


Présence d'une VMC double flux


Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme


Toiture en bon état


Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire


Extérieur


Terrain clos de 1 044 m2


Exposition Sud


Trois garages indépendants


Maison située en bout d'impasse, garantissant calme et peu de passage


Atouts


Environnement paisible dans le village de Vergongheon


Grande surface de stockage et nombreux espaces annexes


Trois garages extérieurs en plus du garage de la maison


Combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable


Terrain clos, agréable et facile à entretenir


Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERGONGHEON (43360) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3790 € TTC / an et 5160 € TTC / an
      01/01/2000

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