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Réf. V30000439

Achat Maison 6 pièces 134m² VERGONGHEON 43360

218 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien








Située dans le village de Vergongheon, à deux pas de l'A75, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie calme et agréable. Implantée sur un terrain clos de 1 044 m2, exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible en bout d'impasse.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, d'une grande pièce, d'un espace de rangement, d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs. La cheminée peut être remise en service et un poêle peut également être installé grâce au conduit existant. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets électriques et volets bois. Une VMC double flux est présente. L'assainissement collectif est conforme et la toiture est en bon état.
Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 044 m2 est facile à entretenir. Trois garages indépendants viennent compléter le garage de la maison.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERGONGHEON (43360) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3790 € TTC / an et 5160 € TTC / an
      01/01/2000

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