Achat Maison 13 pièces 303m² LA BOHALLE 49800
455 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (428452 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
Réf. 1633-GT
Description du bien
Maison familiale - La Bohalle - 8 chambres - 303 m² - Terrain de 1 000 m² - 455 800Euro
À seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette charmante propriété de plus de 300 m² au sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, aux portes de la ville.
Nichée dans un environnement calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités angevines.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un salon avec poêle, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.
Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une grande buanderie avec salle de bains et WC, ainsi que d'une vaste salle de jeux.
À l'étage, vous trouverez huit chambres au total, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ce bien bénéficie également de la proximité des transports en commun, de la rocade et des commerces de première nécessité.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Cette maison constitue un véritable havre de paix pour une famille souhaitant concilier nature et confort, à proximité immédiate d'Angers.
Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 303 m²
Localisation du bien
LA BOHALLE (49800)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS