Achat Appartement 4 pièces 82m² CLERMONT FERRAND 63000
149 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ENVAP30000292
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE à la vente, cet appartement T4 lumineux de 82m2, au sein d'une résidence sécurisée, dans le secteur recherché des Salins.
Situé au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) d'un petit immeuble situé rue André Theuriet, cet appartement traversant (Est/Ouest) se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et un double séjour de 24m2.
Un couloir vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12.7m2) dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains refait récemment, ainsi qu'un placard de rangement et un dressing indépendant.
Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC et Aluminium), et les volets roulants sont électriques (2012). Chauffage collectif au gaz.
Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien. Possibilité de stationner également sur le parking de la résidence. Espace arboré.
Idéal pour un premier achat.
Taxe foncière 1843EUR/an.
Possibilité de créer une colocation et de réaliser un investissement locatif.
Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 351
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON