Achat Appartement 3 pièces 55m² GUILHERAND GRANGES 07500
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1512A
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en exclusivité ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au coeur de Guilherand-Granges.
Vous découvrirez un appartement d'environ 56 m2, composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Vous serez particulièrement séduit par sa magnifique terrasse d'environ 20 m2 ainsi que par son jardin d'environ 66 m2, exposés plein sud, véritables écrins de verdure offrant un cadre paisible en plein centre-ville.
Pour plus de confort au quotidien, ce bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave.
Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toutefois, les peintures intérieures viennent tout juste d'être réalisées.
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur tout en restant en centre-ville.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES