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Réf. 3076

Achat Immeuble 94m² LIMOGES 87100

158 000 €

Description du bien

Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, tous deux loués, offrant une rentabilité immédiate.
Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 35,90 m2


Locataire en place depuis le 30/12/2024


Loyer mensuel : 453,95 EUR HC + 20 EUR de charges


Au 1er et 2ème étage : Appartement T3 en duplex de 58,65 m2


Locataire en place depuis le 07/03/2023


Loyer mensuel : 568,21 EUR HC + 70 EUR de charges


Les deux logements bénéficient chacun d'une terrasse privative à l'arrière de l'immeuble, un véritable atout pour les locataires.
Confort assuré grâce à un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, garantissant performance énergétique et attractivité locative.
Revenus locatifs sécurisés, locataires en place, immeuble idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Date de réalisation du DPE : 11/03/2026
Consommation énergie primaire : 143 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 75 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 409EUR et 1 907EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 94 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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MALLET - GUY IMMOBILIER

2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES

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