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Réf. 86805890

Achat Maison 5 pièces 105m² RIVE DE GIER 42800

315 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité sur les hauteurs de Rive-de-Gier : Villa Familiale avec Piscine

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort moderne et vue dégagée ? Située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, au cœur d’un lotissement calme, sécurisé et résolument familial, cette magnifique villa de 105 m² sur un terrain de 451 m² est une opportunité rare.

Ici, aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises.

Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité
L'entrée se fait par un hall fonctionnel doté de grands placards coulissants, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
L’Espace de vie : Un grand salon-séjour chaleureux qui communique avec une cuisine équipée et une buanderie attenante.
L’Extérieur "Oasis" : La pièce de vie s'efface devant une terrasse parfaitement aménagée (salon de jardin, espace dînatoire) qui surplombe une superbe piscine creusée.

Le Jardin : Un véritable écrin de verdure ! Le terrain a été paysagé avec soin, mêlant essences d'ornement et un espace dédié au potager, idéal pour les mains vertes.

À l’étage : Le calme de l’espace nuit
L’escalier mène à un second niveau optimisé pour le repos de toute la famille :
3 belles...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RIVE DE GIER (42800) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

    Appeler l’agence Tél : +33 6 51 12 37 19

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