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Réf. LP4682

Achat Maison 7 pièces 229m² COUFFE 44521

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (309664 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

FILUMENA vous propose cette grande longère située au calme dans un hameau de Couffé proche d'Oudon et de sa gare.
Ce bien renové avec goût vous séduira par ses grands volumes et ses espaces bien définis pour une intimité parfaite. Composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un espace nuit avec chambre, Wc séparé et une salle d'eau, une partie à l'étage avec une grande chambre et une mezzanine plongeante sur la grande pièce de vie avec son accès jardin et son poêle à bois ainsi qu'une cheminée à double foyer et une salle à manger idéale pour recevoir. Vous pourrez également profiter d'une cuisine de 24 m2, d'une arrière cuisine, d'un 2ème espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un accès garage et pour terminer, une salle de jeux baignée de lumière à l'étage.
Le tout sur une grande parcelle clotûrée sans vis-à-vis de plus de 1100 m2, une volière, une chaufferie et un abri de jardin.
SES ATOUTS: Sa cuisine orientée Sud-Ouest avec sa baie vitrée axée vers le jardin intimiste. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme relié au Tout à l'égout. Parking confortable. Accès à l'axe ANCENIS - NANTES à 1 min en voiture.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial RSAC no841 838 873.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 229 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUFFE (44521) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3960 € TTC / an et 5430 € TTC / an
      01/01/2023

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

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