Achat Maison 2 pièces 39m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
184 970 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (173872 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 86787188
Description du bien
Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (busway et tram train reliant Nantes à 10min à pied), cette charmante maison d'env. 40 m² entièrement restaurée saura vous séduire par son excellent état et son potentiel.
Construite en 1950, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en état impeccable : aucun travaux à prévoir.
Elle est située dans une petite copropriété de deux maisons, sans charge.
Le véritable atout : le mobilier est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide et optimisée.
La maison fait partie d’une petite copropriété de seulement 2 lots d’habitation. Elle dispose également d’un caveau et bénéficie, sur les parties communes générales, d’une terrasse spécialement aménagée pour le logement, offrant un espace extérieur appréciable.
Confort moderne assuré grâce au chauffage individuel électrique et au raccordement à la fibre optique.
L’emplacement est idéal : écoles (maternelle et élémentaire...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU