Achat Maison 5 pièces 90m² LOIRE SUR RHONE 69700
316 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 86800049
Description du bien
Maison individuelle construite en 1969 offrant un fort potentiel d’investissement, idéale pour un projet de division ou de valorisation immobilière. Ce bien présente en effet la possibilité de créer jusqu’à trois logements indépendants, avec la possibilité d’aménager un appartement de type T2 ou T3 à chaque niveau, ainsi que de batir sur un terrain divisible ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un marchand de biens.
Actuellement, la maison est organisée de la manière suivante : en rez-de-jardin, une entrée dessert une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un toilette ainsi que deux chambres. Le bien dispose également d’un sous-sol réparti sur deux niveaux comprenant au premier niveau un garage et deux caves, puis au second niveau trois caves supplémentaires.
Chaque niveau développe environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation de l’espace.
L’ensemble est implanté sur une parcelle bénéficiant également d’un terrain constructible d’environ 500 m²avec une remise apportant un potentiel supplémentaire pour un projet immobilier.
Un bien rare par son potentiel d’aménagement et de développement,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOIRE SUR RHONE (69700)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2935353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4300 € TTC / an
01/01/2023
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