Achat Appartement 3 pièces 91m² LA ROCHELLE 17000
378 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP969048
Description du bien
RARE À LA GENETTE - Appartement lumineux 91 m² - Balcon plein sud - Ascenseur - A VENDRE avec votre agence CITYA Ardouin La Rochelle ce spacieux appartement d'environ 91 m², situé au 5eme étage avec ascenseur, dans le quartier très recherché de La Genette, à proximité immédiate du parc, des commerces et de la plage.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une belle luminosité. Le salon / séjour d'environ 33 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud d'environ 8 m², offrant une vue dégagée où vous pourrez aussi admirer de magnifiques levés et couchers de soleil.
L'appartement se compose également :
- d'une entrée avec placards,
- d'une cuisine indépendante,
- de deux chambres, dont une grande chambre de 22 m² pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre,
- d'une salle d'eau,
- de WC séparés.
Pour votre confort, le logement est équipé de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Une cave vient compléter ce bien.
Un stationnement est possible au pied de la résidence, selon les disponibilités.
Un appartement lumineux avec de beaux volumes dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
À découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE